Fredericton 아파트 건물의 43% 임대료 인상 중단

Fredericton 증가는 ‘합리적이지 않음’으로 밝혀졌지만 불만 제기자만 구제

1월에 여러 노인을 포함하여 Fredericton 세입자 그룹에게 전달된 43% 임대료 인상 통지서가 New Brunswick Residential Tenancies Tribunal에 의해 기각되었습니다.

단, 이 판결은 검토를 요청한 세입자에게만 적용됩니다.

이 사건을 담당한 주거 임대 담당관인 Andrea Wilbur는 “집주인이 비슷한 유닛에 대해 부과된 임대료와 관련하여 인상된 임대료가 합리적이라는 것을 내가 만족할 정도로 입증하지 못했다는 것을 알게 되었습니다.”라고 썼습니다.

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“따라서 [임대료 인상] 고시를 보류합니다.”

11월에 Fredericton의 35 McKnight St.에 있는 아파트 단지가 Halifax에 있는 번호가 매겨진 회사에 667만 5000달러의 프리미엄 가격으로 매각되었습니다. 금액은 New Brunswick 정부 평가자가 구매를 검토한 후 가치로 평가한 것보다 180만 달러 많습니다.

1월에 매각된 후, 건물에 있는 침실 2개짜리 유닛 중 42개의 세입자는 새 집주인으로부터 임대료가 월 910달러에서 1,300달러로 8월 1일에 390달러 인상될 것이라는 6개월 통지를 받았습니다.

Fredericton 아파트

82세의 아이린 머피(Irene Murphy)도 그 중 하나였으며 당시 공지로 인해 이웃들 사이에서 상당한 걱정거리가 발생했다고 말했습니다.

“맙소사, 그들은 너무 화가 났어요.” 머피가 말했다.

“저는 여기 복도에 있는 친구를 알고 있습니다. 그녀는 어제 이 임대료 인상으로 지불해야 하는 모든 비용을 지불할 때까지 식료품을 제외하고 85달러가 남게 될 것이라고 말했습니다.”

Murphy는 2012년부터 그 건물에 살았고 New Brunswick의 Residential Tenancies Tribunal에 인상에 대한 검토를 제출한 많은 세입자 중 한 명이었습니다.

번호가 매겨진 Halifax 회사 새 소유자 Fredericton

재판소는 동일한 지리적 영역에 있는 유사한 아파트에 대해 판단할 때 “합리적이지 않은” 것으로 판명된 인상을 금지할 권한이 있습니다.

그녀의 결정에서 Wilbur는 새 소유주가 Moncton에 기반을 둔 K Squared 자산 관리를 고용하여 건물을 임대인으로 고용한 방법을 자세히 설명했습니다.

그녀는 엘리베이터를 수리하고, “모든 층에” 여러 개의 동전 주입식 세탁기와 건조기를 수리하고, 격주로 청소부를 고용하는 데 돈을 썼다고 들었습니다.

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Wilbur는 “집주인은 모든 유지 관리 문제와 우려 사항에 우선 순위를 두고 있으며 즉시 해결하고 있다고 주장합니다.

“게다가 집주인은 재산세, 건물 보험, 이 크기의 건물을 유지하는 데 드는 전반적인 비용 인상으로 인해 임대료 인상이 필요하다고 말합니다.”

Wilbur는 집주인과 불만을 제기하는 세입자 사이의 해결을 중재하려 했으나 실패하여 임대료 인상 자체를 통제하게 되었다고 말했습니다.

Wilbur는 인근 5개 건물의 빈 2베드룸 아파트가 월 평균 $1,283에 광고되고 있지만 일반적으로 30% 더 큽니다.
그들은 또한 현장 감독관을 포함한 더 나은 편의 시설과 단위 세탁기 및 건조기를 포함한 더 많은 가전 제품을 갖추고 있습니다.